Respuestas claras,
sin letra pequeña

Sí. En España no existe ninguna restricción para que ciudadanos extranjeros compren propiedades. Solo necesitas obtener previamente tu NIE (Número de Identificación de Extranjero), algo que nuestro equipo puede gestionar por ti.

También necesitarás una cuenta bancaria española, lo cual también podemos facilitar.

• • NIE (Número de Identificación de Extranjero)
• • Pasaporte o documento de identidad en vigor
• • Cuenta bancaria en España
• • Documentación fiscal básica de tu país, si eres no residente
• • En algunos casos: poderes notariales, si deseas que te representemos sin viajar

Dependerá del tipo de inmueble y si es nuevo o de segunda mano:

• • Vivienda de segunda mano: ITP (entre el 6% y el 10% según la comunidad autónoma)
• • Vivienda nueva: IVA (10%) + AJD (entre 0,5% y 1,5%)

También deberás pagar IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) y, si no resides en España, el IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes) cada año.

Nuestro equipo realiza una planificación fiscal completa para que no tengas imprevistos.

Sí. Si no puedes o no deseas desplazarte, podemos representarte legalmente mediante un poder notarial limitado, que puedes otorgar en tu país de origen o en España.

Así podemos firmar por ti, presentar impuestos, registrar la propiedad y entregarte toda la documentación completa.

Precisamente por eso realizamos una Due Diligence jurídica y técnica previa a cualquier firma.

Si encontramos cargas, irregularidades urbanísticas, defectos estructurales o usos no permitidos, te lo informamos de forma clara y por escrito.

Podrás cancelar la operación a tiempo o renegociar con pleno conocimiento.

Nuestros honorarios se adaptan al tipo de operación y al nivel de intervención que necesites.

Siempre te facilitamos un presupuesto dúctil a la naturaleza de la adquisición, por escrito y sin comisiones ocultas.

Y recuerda: no cobramos nada de promotores, agencias ni intermediarios. Nuestra independencia es total.

Dependerá de la complejidad del inmueble y de si el comprador ya tiene listo su NIE y cuenta bancaria.

• • Operaciones simples: entre 3 y 6 semanas
• • Obra nueva o con trámites urbanísticos: entre 2 y 4 meses

Te daremos un calendario personalizado, con plazos realistas y supervisión continua.

Sí. Podemos atenderte en español, inglés, francés, alemán, holandés, ruso y otros idiomas europeos.

Nuestro equipo traduce y explica todos los documentos, y está preparado para atención multilingüe en todas las fases del proceso.

La agencia cobra si compras. Nosotros cobramos por asesorarte, aunque finalmente no compres si detectamos riesgos. Esa es la diferencia que puede evitarte un problema futuro.